コロナのせいで、生活費が大変な方もいらっしゃるかと思います。そして、自己破産も、、、

資金計画の注意点!

家づくりをしていると、資金の相談は大切です。

「お金の心配はしなくてもいい」
と言う方は、まずいらっしゃいません。

アンケートを見ると、家づくりで一番心配な事は「お金」です。

しかし、家づくりを始める前に、先輩のアドバイスから家づくりができなくなってしまった方がいらっしゃいます。

今回は、あなたが同じような経験をしないために説明をさせていただきます。

本当にあった、家づくりができなくなってしまったお話です。
本人の許可もいただき、説明をさせていただきます。

自己破産が変えた、家づくり

お名前は山川さん(仮名)。

お会いしたのは、6年以上も前の事です。

ご夫婦と、元気なお子様、お母様など、賑やかで楽しい生活をしていました。

その頃住んでいたのは借家です。

子供も大きくなり、少しづつ家が手狭になり、気になり始めました。

「よし、家を建てよう!」
となり、エスホームに相談をしてくださったのです。

まずはキャッシュフローを確認!

エスホームでは、一番最初に資金計画の確認を行います。

それを「キャッシュフロー」と呼んでいます。
簡単に説明しますと、いくらお金が入ってきて、幾ら出ていくのか、お金の流れを確認して、新しいお家をつくってもしっかりと生活できるのかを確認することを言います。

このキャッシュフローをしているときに、ある相談を受けました。

「実は、自己破産をしています」、と。

自己破産とは、返済が免除される精度

『自己破産』とは、自分で借りたお金が返せなくなり、借金を免除してもらう事を言います。

お金を返さなくて良くなるのです。
なんと言いますか、夢のような精度ですよね。

それも、「自己破産」で検索すると「制限を受ける事は無い」
と言うようなことが書いてあります。

「借金の全てが帳消し!!」

実は、今回の山川さんも、そのように教わって借金を自己破産したのです。
それも、教えてくれたのは会社の先輩。

借金が消えて、生活も楽になるはずでした。

確かに、返済はなくなったのでよかったのですが、家づくりをしようとした時に、引っ掛かったのです。

自己破産を考えている方は、家づくりに注意

自己破産をしてしまうと、それが個人情報の履歴に残ります。
これが、問題なのです。

住宅ローンを組もうとする時、銀行などは必ず個人情報を調べます。

そして、自己破産をしていることを銀行が知るのです。

その際、銀行はどのように考えるでしょうか?

「自己破産している人は、お金を返してくれないかもしれない。
 そう言う人は、危ないな。
 貸すのをやめておこうか。」

と考えるのです。

結果として、住宅ローンを10年間は使うことができなくなってしまいます。

家族は成長する

住宅ローンが使えなくて、家づくりが10年間伸びてしまったらどのようになるでしょうか?

小学校に入学したお子さんが、中学校を卒業して高校生になっています。

中学生だった場合、もう家を出ているかもしれませんね。

そうなのです。

自己破産をすると、家づくりが伸びてしまうだけではなく、家族の計画も大きく変わってしまうのです。

その間アパートに住んでいれば、アパート代をずっと払わなくてはいけません。
毎月6万円として、10年間だと720万円です。
かなりな金額ですよね。

家づくりを考えている方は、自己破産に注意して!

山川さんは、結果として5年、家づくりをすることができませんでした。

ずっと、個人情報の欄から消える事のを待っていたのです。

個人情報の欄から消える時期を考えて、土地探しをはじめました。

土地も、すぐに見つかるわけではありません。
ここにも苦労がありましたが、今回はその点につきましては省かせていただきます。

そして、念願の地鎮祭を先日行いました。

これから、着工です。

お子様も、大きくなりました。

お家の形も、変わりました。

自己破産の金額は20万円

家づくりもできなくなるような自己破産の金額をイメージすると、数百万円と思われるかもしれません。

山川さんは、そんな金額ではありませんでした。

山川さんの自己破産した金額は約20万円。

たった20万円、と言うと怒られてしまうかもしれませんが、20万円を自己破産したばかりに、家づくりが5年も伸びてしまったのです。

先輩の一言から始まった、自己破産と家づくり。

あなたも気をつけてくださいね。

資金についてのご相談は、エスホームでさせていただきます。

お金の心配があっては、家づくりがつまらなくなってしまいます。

最初にキャッシュフローを行って、楽しい家づくりにしましょう!

人気の住宅情報誌「イエマド」の最新刊が発行されました!

イエマド 色々な事

エスホームと言えば「イエマド」と言うくらいお馴染みになった住宅情報誌。
最新刊が発売されました!

もちろん、今回も掲載されていますよ!

エスホームのお家を紹介します!

と言うわけで、少しだけご紹介させていただきます。

今回掲載されたお家は、昨年見学会を開催させていただいたお家です。

吹き抜けがあって、床には杉の無垢板を採用しました。

それに、なんと言ってもペレットストーブが目に入ります。
取材した時にも点けてくださいましたが、思った以上の暖かさ。
凄いパワーです。

猫ちゃんも一緒に写真に入っていますよ。

様々な形の窓を使っているのも楽しいですね。
四角に菱形に円窓。
上手にまとめています。

ここには書けませんので、誌面を見てくださいね!

今回の特集も見逃せません!!

プラス1アドバイス 総集編

イエマドに掲載されていた「プラス1アドバイス」
ちょこっとしたテクニックをご紹介するコーナーでした。

今回は、その総集編が掲載されています。

この特集ページ総数でも20ページにもなります。
かなりのボリュームです。

なかなか思いつかないテクニックが満載です。

もちろん、エスホームのお家のかなり採用されています。

この中から3つのテクニックを採用するだけでも、あなたのお家が変わりますよ。

ぜひ、ご覧になってくださいね。

イエマドを手に入れる方法は?

イエマドを手に入れる方法は、2つあります。

本屋さんで購入

「イエマド」は、あまり見たことがないかもしれません。
と言うのも、4ヶ月に1冊出ている雑誌だからなのです。

今ですと、ベルモールの落合書店さんで取り扱ってくださっています。

ぜひ、行って見てくださいね。

価格は497円(本体460円)、
少し薄いので高く感じるかもしれませんが、内容でしっかりと勝負しています。

見学会に参加する

見学会に参加してくださった場合、イエマドをプレゼントさせていただきます。

このイエマド欲しさに見学会にいらっしゃる方がいるくらい、人気なのです。

見学会に参加してイエマドをゲットしたい方は、下のボタンを押してください!

コロナに弱い、住宅用換気扇に注意!

家づくり質問箱 あなたも出来る!家づくり 間取りのポイント!

コロナ禍が少しずつ減少を見せていますが、まだまだこれからですね。

実は、ずっと気になっていたことがあるのですが、これを書くと色々と反論を書かれたり大変なことになりそうなので書いていませんでした。

とわ言え、黙っているのも申し訳ないので、やはり書くことにします。

気になっていたこととは「24時間の換気扇」。
常に家の中の換気をしなくてはいけません。
シックハウスに対応するため法律で換気などをするように指定されているのです。

換気というと、キッチンやトイレのイメージがあると思いますが、それだけではありません。
リビングや、寝室なども換気しています。

この辺りが、コロナウィルスを考えると問題になりそうなのです。

空気を動かす換気扇

換気扇にもいくつかの種類があるのですが、多く使われているシステムは下のような空気の流れになります。

3種換気扇

換気扇の種類で違うのは空気の流れです。
三種換気扇は、どのように流れているのでしょうか?

1階の空気の流れ

この間取りだと、和室に吸気口があり、その空気がリビング・ダイニングに行き、トイレから排出されます。

2階の空気の流れ

2階の場合、寝室から空気が入り、廊下を通ってトイレの換気扇から排気されます。

コロナで在宅待機になったら?

第3種換気の空気の流れを紹介しました。

あなたは、この空気の流れをどのように考えましたか?

あなたの家族がコロナにかかって在宅治療となった場合、どうでしょうか?

例えば、あなたのご家族がコロナにかかり寝室で寝ていました。
その場合、寝室の空気は廊下を通ってトイレに行き、排出されます。
その廊下やトイレは、家族も利用するのです。

1階の場合、和室にコロナにかかった人がいたらどうでしょうか?
和室の空気はLDKを通り、廊下に出て、トイレに入り排出されます。

言い方を変えると、部屋に閉じ込めて隔離をしているつもりでも、1階も2階も、コロナのウィルスが通っていることになるのです。

この方法が、日本で多く使われている換気の方法です。

病院では、部屋の空気を外には出さない

病院で、コロナウィルスの病室などが映ることがあります。
仕事柄、どのようにウィルスを広めないようにしているのか、とても興味があるのです。

コロナにかかっている人の病室やゾーンは、必ず空気を吸い込む形式にしています。
その部屋から少しも空気を出さない、というシステムにしているのです。

先ほどお伝えした第三種換気は、全く違った考えですね。

もちろん、誰が考えても病院のシステムがいいと思いますよね。

でも、今の日本ではこの第3種の換気扇が多いのです。

空気を外に出しにくい換気扇

では、日本の換気扇はダメなのかというかというとそうでもありません。

その部屋毎で換気を考えるシステムがあるのです。

それが第1種換気扇。

第1種換気扇の場合、部屋毎で換気をしてくれるシステムもあるのです。

そのイメージ図をご覧ください。

1階の空気の流れ

まずはLDKをご覧ください。

赤い矢印が回っていますね。
これが空気の流れです。

青い矢印は吸気、緑色の矢印が排気です。
この吸排気ダクトは、天井裏に隠れています。

和室は、その部屋だけで吸排気をしています。

2階の空気の流れ

2階は、各部屋毎で矢印が回っていますね。
空気が交わっていません。

これでしたら、比較的安心です。

換気扇も様々

今回は、第1種、第3種の換気扇を紹介しました。

という事は第2種の換気扇もあります。
第1種と3種にも、また様々なタイプがあります。

今回は紹介しきれない色々な換気扇があるのです。

エスホームで利用している換気扇は、今回ご紹介した第1種換気扇です。
部屋毎の換気になっています。

まさか、このシステムがこのような時に役立つとは思いませんでした。

あなたのお家はどのような換気扇を利用するのか、必ず確認して下さいね。

応援ランチ:今、宇都宮で話題の1000円「うな重」!そのお味と量は?

色々な事 応援活動とお願い

コロナの感染数も目立たなくなったからか、少しですが外が賑やかになったような気がしますね。

でも、これからですよ。
撲滅するまでは、油断できません。

というわけで、今日も応援ランチ!!

今日は、話題の1000円「うな重」にしました!

1000円で「うな重」なんて、あまり期待できませんよね。
そのように思っていたあなた。

私もそうでした。
が!
良い意味で期待を裏切ってくれました。

今回この企画をしたのは、奴寿司の系列店。

最初は「華月」さんでやっているという情報を入手。
チラシをいただいてきたので、詳しく見たら「すし華亭」でも取り扱っているとのことでした。

あの、高級回転寿司の「すし華亭」、子供と一緒に行くのには少し勇気がいる「すし華亭」、期待が高まります。

市場応援企画

今回、このような企画をしたのには理由があります。

消費活動の減少により、魚の消費量も減ってしまっているのだそうです。
鮮魚市場も困難に直面しているそう。

そんな市場を応援するためにも、うなぎを特別価格で緊急大放出!

これは協力するしかありません。
うん、間違いない!!

事務所から一番近い「すし華亭」に取りに伺いました。

さすが「すし華亭」。

お昼前でしたが、数組のお客様がいらっしゃいました。
中でも食べている方がいらっしゃいましたよ。

1000円 うな重

購入してきて、事務所で袋から出しました。
今まで見たうな重の写真は、ケースが紙のような気がしたのですが、これは樹脂でできているしっかりした物。
網目模様が可愛いです。

それでは、うな重オープン!

ど〜〜ん!

持った時に思ったのですが、思っていたよりも重い。

開けてみて思ったのですが、思ったよりも量がある。

ちなみに、左は私の好きなげそ揚げです。
一緒にお惣菜のように販売していたので、購入しました。

実食!!

食べている途中の写真は載せないのですが、今回は特別編!
お箸で切ったところをご覧いただきます。

このうなぎ、厚みがあって柔らかくて、美味し〜〜!
ふっくらとしています。

この後に、山椒もかけていただきました。

1000円ですから量は少なめなのかなと心配していたのですが、たっぷりで大満足でした。

ダブルWもあります!

もっと凄いのもあります。

「うなぎたっぷり!2倍のボリューム!!」

と題した、「ダブル」のうな重もあるのです!

すごい、これで1900円です。
こちらも惹かれますね。

ただ、量はかなりあることが予想されます。

通常サイズでも、そこそこの量でしたから。

1000円うな重は、5月末までやっているそうです。

ただし、市場の在庫が無くなったら終わりだそうですので、お早めに。

「すし華」は、ここ!

今回、私が行ったすし華亭はこちらになります。

他にも、奴寿司の関連でこの企画をやっているそうなので、お知らせします。

  • 奴寿司 華月   028−908−6530
  • 奴寿司 日光店  0288−22−6627
  • すし華亭 長岡店 028−600−1551
  • すし華亭 梁瀬店 028−610−7333
  • すし華亭 宇都宮中央店  028−666−8754
  • すし華亭 自治医大店   0285−39−8724

さて、次はどこにしましょうか!

応援ランチ:宇都宮で牛タンとデカイエビフライならここ!「明治の赤煉瓦」にしました!

色々な事 応援活動とお願い

ゴールデンウィークも開けて、栃木県ではコロナの影響も少しは落ち着いてきたようですね。

と言いましてもまだまだ我慢をしなくてはいけません。

と言うわけで、今日も応援ランチに行ってきました!

今日は、会社があるのでスタッフのみんなと応援ランチ。

牛タンのお店です。
宇都宮で牛タンなら、ここが一番好きかもしれません。

明治の赤煉瓦

この「明治の赤煉瓦」は会社にもほど近く、皆んなで食べに行ったことも何度かあるお店です。

なかなか雰囲気のあるお店ですよね。

中も落ち着いていて、良い感じなんですよ。

外には、ランチタイムの看板がありました。

お店の中でも、食べれるようですね。

なかなかの人気店なので、他にもお客様がいらっしゃっていました。

さて、私が頼んだのは、こちら!

牛タン弁当

「明治の赤煉瓦」といえば牛タン。
と言うわけで、今回も牛タンにしました。

と言いますか、ここでは私は牛タンしか食べたことがないのですが。
程よい厚みがあり、塩加減といい美味しいですね。

余談ですが、私の子供は牛タンが食べられません。
その原因は、私が子供に「牛タン」の事を「牛の舌だよ。」と教えたためなのです。
「え〜〜!!!っ!」となって、気持ち悪いと食べれなくなってしまいました。
あなたも、気をつけてくだいね。

美味しいのに。

特大エビフライ弁当

手塚が選んだのは「特大エビフライ弁当」です。
写真だとわかりにくいのですが、本当にこのエビフライは大きい!

私も一度食べてみたいのですが、牛タンの誘惑に勝てずいまだに食べたことがない特大エビフライです。

量もたっぷりなようでした。
手塚が、エビフライ以外を食べ切ったところですでにお腹いっぱいと言ってましたから。

大きな牛カツ弁当

大関さんが食べたのが、「大きな牛カツ弁当」。
本当に大きいです。

これも、たっぷりですね。
美味しそうです。

メニュー

  • 牛たん弁当       1,480円
  • 鶏炭火焼弁当      1,180円
  • 特大海老フライ弁当   1,580円
  • 海老クリームフライ弁当 1,480円
  • ダブル海老フライ弁当  1,780円
  • 牛たんハンバーグ弁当  1,450円
  • 大きな牛カツ弁当    1,480円

お値段は、どれも1500円前後とランチとしては少しお高めかもしれませんが、とても美味しいので人気があります。

持ち帰りも美味しいですよ〜!

アクセス

住所:宇都宮市御幸ケ原町88-4

割引券も溜まっていることだし、次は特大エビフライにしようかな。

裏話

本当は、今日はウナギの予定だったのです。
お寿司の「華月」さんがウナギを1000円でお弁当にしてくれているんですよね。

FBでもあげられていて、これは食べなくては!
と昨日から楽しみにしていました。

皆んなに「今日はウナギだよ〜〜!」とまで言っていたのですが、、、
今日は残念ながら定休日。
木曜日だったのです。

皆んな、口の中はウナギになっていたのですが、、、。

いつの日か、ウナギ、食べれるでしょうか!

運命やいかに!

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