２０１６年９月２６日の下野新聞に、
「住宅ローン金利」の記事が掲載されました。
金利が下がるのも「底打ちか、」と言っています。
「あ〜、もう下がらないのか、、」
とは思わないでくださいね。
今の段階でも、異常なほど低いのですから。
最低の金利の時が「-０.３％」にまで下がりました。
これらの事から、大手の銀行がこれではさすがにまずいと、
動いたりもしていました。
例えば
「三菱UFJ銀行は国債入札の特別資格を返上する」
などはいい例でしょう。
どういう事かというと、三菱UFJ銀行は国債を購入するときに、
特別な資格を持っていたのですが、その分、
定期的に一定の国債を買わなくてはいけなかったのです。
しかし今の金利だと、国債を買っても負担になってしまうのです。
それでは、無理して続けても仕方ないとなりますね。
色々とあったのだと思いますが、
日銀も長期金利を０％程度に誘導すると
決めたのだそうです。
ですので、これからは住宅ローン金利が
少し上がると予想しています。
それでも、金利が上がりすぎると客離れが起きるので、
低金利なのは変わりなさそうと言っています。
変動金利については、
各社が決める短期プライムレートが目安になっているので、
すぐに上昇する可能性はなさそうとも言っています。
ここで、長期で安心な「フラット３５」の
注意点を覚えておいてください。
注意点とは、金利の決定時期です。
足利銀行とかは、
着工前の借り入れが決まった時の金利が適用されます。
それに対して、
「フラット３５」は、お家をが完成した時の
金利が適用されます。
下の図は、「フラット３５」のHPからお借りしたものです。
左の「民間・フラット３５」の場合に対して、
右の「財形有志の場合」が、足銀のタイプです。
金利の決定時期が違いますね。
「フラット３５」を使おうとすると、
融資を申し込んだ時や着工時には、金利が低いかもしれませんが、
実際に金利が決定するのは工事完了時なので期間がかかります。
それまでには金利が上がってしまうかもしれません。
下がればいいですが、上がってしまうと資金計画が
変わりかねませんので、ご注意ください。
足利銀行のような方法ですと、
着工時には金利も全て決まっているので、
大きな心配は起こりにくいでしょう。
その代わり、工事中に金利が下がってしまうと、
少し悔しいかもしれませんね。
「フラット３５」の金利の決定時期のHPは下記のアドレスをクリックしてください。
http://www.flat35.com/loan/atoz/1_3.html
