前回の続きです。
このマンガが書かれたのが１７年前（2001年）
家づくりをする方のご苦労は、
昔も今も一緒でした。
それで終わっても良かったのですが、
とてつもなく変わっていたところがありました。
それが
金利です。
金利です！
金利なのです！！
なんと、１７年前の金利が
３.２％！
それも、翌月は０.３％上がると書いてありますから
３.５％になっている、という。
う〜ん、
あの頃はバブルも弾けてかなり経っているし、
そんなに高かったかな？
と思いましたが、間違いでは無いでしょう。
例えば、今のフラット３５を参考に考えて見ましょう。
足銀で借りると１.０６％で借りられます。
借入期間は２５年、借入額は２５００万円です。
マンガでは元金均等を採用していますが、
多く使われる元利金等で計算します。
金利別で表示します。
総返済額 総利息額
３.２％ ３６,３５０,８２１円 １１,３５０,８２１円
３.５％ ３２,５４６,６８４円 １２,５４６,６８４円
１.０６％ ２８,４６９,４６６円 ３,４６９,４６６円
おわかりですか？
なんと、１７年前と比べて
９００万円も利息が少なくなっているのです。
恐ろしい金額ですね。
自分でも計算して、ビックリです。
ただし、今回借りた銀行は審査が甘そうです。
そのため、金利がかなり高くなっているのかもしれません。
とわ言え、今現在の金利だけを見ると、
上がったの、下がったの色々悩んでしまいますが、
長い年月の流れの中で見ると、
とてもいい時代なのかと考えさせられますね。
